Estimation théorique
Rue Charles Baudelaire,38360 Sassenage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Baudelaire,38360-Sassenage indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Engins (38153), comprenant 478 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Engins (38153), comprenant 478 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 114 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 96 | 0 | 333500€ | 3474€ |
2019-07-03 | 13 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 96 | 0 | 255150€ | 2658€ |
2023-04-21 | 131 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 327840€ | 3950€ |
2019-09-20 | 173 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 82 | 0 | 221400€ | 2700€ |
2021-02-23 | 176 | HAMEAU DU CHATEAU | 5 | 96 | 0 | 325150€ | 3387€ |
2022-05-17 | 182 | HAMEAU DU CHATEAU | 5 | 96 | 0 | 316870€ | 3301€ |
2022-09-23 | 190 | HAMEAU DU CHATEAU | 5 | 96 | 0 | 305150€ | 3179€ |
2021-08-30 | 194 | HAMEAU DU CHATEAU | 5 | 96 | 0 | 285800€ | 2977€ |
2022-05-23 | 41 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 310950€ | 3746€ |
2020-10-19 | 44 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2020-08-06 | 53 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 338000€ | 4072€ |
2022-05-31 | 63 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 277900€ | 3348€ |
2020-08-11 | 67 | HAMEAU DU CHATEAU | 3 | 83 | 0 | 234000€ | 2819€ |
2022-09-05 | 71 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 96 | 0 | 346800€ | 3613€ |
2022-09-22 | 8 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 96 | 0 | 375600€ | 3913€ |
2022-08-24 | 91 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 249000€ | 3000€ |
2020-05-25 | 94 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 247550€ | 2983€ |
2021-05-31 | 96 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 96 | 0 | 327000€ | 3406€ |
2022-03-18 | 37 | AV DE VALENCE | 4 | 113 | 559 | 346750€ | 3069€ |
2020-03-18 | 10 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 76 | 170 | 290550€ | 3823€ |
2022-01-21 | 10 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 76 | 170 | 318050€ | 4185€ |
2021-02-22 | 3 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 100 | 265 | 342050€ | 3421€ |
2019-09-25 | 1 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 105 | 305 | 310720€ | 2959€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DES PORTES DU VERCORS | 4 | 125 | 1200 | 40000€ | 320€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU ROUTOIR | 3 | 142 | 817 | 380200€ | 2677€ |
2021-05-20 | 17 | IMP DE LA PRAIRIE | 5 | 118 | 0 | 403200€ | 3417€ |
2019-09-06 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 98 | 618 | 375950€ | 3836€ |
2022-10-24 | 5 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 4 | 133 | 617 | 532400€ | 4003€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 507 | 421250€ | 5015€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DES PIERRES BLANCHES | 4 | 102 | 415 | 410000€ | 4020€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 83 | 311 | 287600€ | 3465€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 90 | 548 | 340000€ | 3778€ |
2020-07-10 | 23 | IMP DES PIERRES BLANCHES | 5 | 102 | 300 | 381500€ | 3740€ |
2020-08-10 | 6 | IMP DE LA SAULNE | 5 | 83 | 348 | 260000€ | 3133€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 83 | 275 | 327100€ | 3941€ |
2022-01-11 | 0 | IMP DU ROUTOIR | 4 | 81 | 800 | 405000€ | 5000€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 83 | 375 | 260000€ | 3133€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DES ROSES | 4 | 83 | 210 | 262000€ | 3157€ |
2019-10-04 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 150 | 505 | 432300€ | 2882€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 307 | 272500€ | 3949€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 337 | 280000€ | 3373€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 83 | 311 | 275000€ | 3313€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 83 | 282 | 300700€ | 3623€ |
2019-10-09 | 48 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 101 | 1141 | 385000€ | 3812€ |
2021-10-28 | 48 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 101 | 1141 | 495000€ | 4901€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 183 | 230000€ | 3333€ |
2021-09-16 | 14 | CHE DU CLAPERO | 7 | 177 | 925 | 694250€ | 3922€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 273 | 351000€ | 5087€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 69 | 250 | 296500€ | 4297€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 69 | 371 | 292800€ | 4243€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 69 | 306 | 282900€ | 4100€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DU RUISSET | 5 | 83 | 261 | 298800€ | 3600€ |
2020-07-31 | 56 | AV DE VALENCE | 4 | 102 | 12 | 325000€ | 3186€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 367 | 311280€ | 3750€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES ENGENIERES | 4 | 81 | 375 | 250000€ | 3086€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DES IRIS | 5 | 83 | 318 | 275000€ | 3313€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 168 | 1066 | 628200€ | 3739€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DES ENGENIERES | 2 | 44 | 316 | 389500€ | 8852€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DES ENGENIERES | 2 | 44 | 316 | 409700€ | 9311€ |
2021-02-26 | 56 | AV DE VALENCE | 4 | 89 | 89 | 349880€ | 3931€ |
2022-09-13 | 19 | LOT LE VILLAGE | 6 | 125 | 0 | 260000€ | 2080€ |
2021-05-04 | 25 | LOT LE VILLAGE | 7 | 139 | 0 | 335600€ | 2414€ |
2022-05-25 | 32 | LOT LE VILLAGE | 7 | 139 | 0 | 356700€ | 2566€ |
2021-03-08 | 58 | AV DE VALENCE | 5 | 102 | 622 | 287000€ | 2814€ |
2020-10-01 | 7 | LOT HAM DU HT PLACAGE | 5 | 117 | 548 | 380000€ | 3248€ |
2020-06-29 | 4 | CHE DES MOIRONDS | 4 | 88 | 0 | 339850€ | 3862€ |
2021-02-09 | 22 | RTE DES PINS | 5 | 128 | 874 | 517000€ | 4039€ |
2020-09-30 | 29 | LOT HAM DU HT PLACAGE | 5 | 85 | 444 | 372000€ | 4376€ |
2019-08-21 | 10 | CHE DES MOIRONDS | 3 | 80 | 945 | 102000€ | 1275€ |
2020-05-14 | 100 | RIVOIRE DE LA DAME | 5 | 97 | 0 | 281000€ | 2897€ |
2021-09-20 | 105 | RIVOIRE DE LA DAME | 5 | 97 | 0 | 367950€ | 3793€ |
2019-06-24 | 111 | RIVOIRE DE LA DAME | 5 | 102 | 0 | 328320€ | 3219€ |
2020-01-09 | 14 | RIVOIRE DE LA DAME | 5 | 97 | 0 | 279000€ | 2876€ |
2020-12-17 | 32 | RIVOIRE DE LA DAME | 5 | 97 | 0 | 312200€ | 3219€ |
2022-01-26 | 5 | RIVOIRE DE LA DAME | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2021-02-16 | 52 | RIVOIRE DE LA DAME | 5 | 101 | 0 | 312000€ | 3089€ |
2020-03-06 | 59 | RIVOIRE DE LA DAME | 5 | 101 | 0 | 284000€ | 2812€ |
2022-09-27 | 64 | RIVOIRE DE LA DAME | 5 | 101 | 0 | 300000€ | 2970€ |
2020-02-18 | 86 | RIVOIRE DE LA DAME | 5 | 93 | 0 | 350400€ | 3768€ |
2022-09-29 | 10 | CHE DES GINGEOLLES | 3 | 96 | 213 | 411950€ | 4291€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 87 | 1000 | 135000€ | 1552€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 87 | 1000 | 135000€ | 1552€ |
2020-11-17 | 20 | RUE ONDINE | 5 | 101 | 0 | 395600€ | 3917€ |
2020-05-27 | 26 | RUE ONDINE | 5 | 101 | 0 | 444600€ | 4402€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DE LA ROUVRAIE | 5 | 101 | 0 | 373000€ | 3693€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DE LA ROUVRAIE | 5 | 96 | 0 | 353500€ | 3682€ |
2020-11-05 | 51 | RTE DU VERCORS | 1 | 40 | 0 | 29000€ | 725€ |
2021-04-12 | 39 | RTE DU VERCORS | 2 | 68 | 60 | 179000€ | 2632€ |
2020-11-05 | 33 | RTE DU VERCORS | 5 | 96 | 268 | 139000€ | 1448€ |
2019-12-13 | 4 | RTE DU VERCORS | 5 | 141 | 225 | 300550€ | 2132€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DU GUA | 5 | 130 | 583 | 420000€ | 3231€ |
2020-05-19 | 2 | QUAI DU FURON | 12 | 240 | 813 | 622500€ | 2594€ |
2022-03-07 | 13 | RUE PIERRE DALLOZ | 3 | 80 | 919 | 130000€ | 1625€ |
2020-03-16 | 12 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 119 | 810 | 164989€ | 1386€ |
2020-09-30 | 7 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 95 | 694 | 368000€ | 3874€ |
2019-12-10 | 45 | RUE FRANCOIS GERIN | 3 | 70 | 101 | 252700€ | 3610€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 88 | 0 | 244000€ | 2773€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2020-01-15 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 100 | 43 | 226450€ | 2265€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-15 | 47 | RUE PIERRE DALLOZ | 1 | 113 | 180 | 430000€ | 3805€ |
2021-04-30 | 10 | LOT DES MARRONNIERES | 4 | 101 | 375 | 383200€ | 3794€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 777 | 355000€ | 3287€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES PLACES DE BEAUREVOIR | 5 | 104 | 483 | 342000€ | 3288€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 298 | 360800€ | 1804€ |
2022-05-23 | 9019 | CHE DES MARRONNIERES | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2021-08-26 | 9019 | CHE DES MARRONNIERES | 4 | 87 | 0 | 268000€ | 3080€ |
2021-07-23 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 141 | 212 | 366140€ | 2597€ |
2021-02-08 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 100 | 678 | 400000€ | 4000€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 148 | 209000€ | 1833€ |
2021-02-16 | 27 | CHE DU BILLERY | 4 | 128 | 102 | 297230€ | 2322€ |
2020-07-08 | 36 | RUE DE L EGLISE N D DES VIGNES | 4 | 135 | 345 | 317000€ | 2348€ |
2019-11-14 | 1 | HAMEAU DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 88 | 317 | 294000€ | 3341€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DES PLACES DE BEAUREVOIR | 4 | 92 | 508 | 260000€ | 2826€ |
2019-07-01 | 9001 | CHE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 545 | 363050€ | 3990€ |
2023-02-06 | 26 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 301 | 437000€ | 3902€ |
2021-06-10 | 20 | RPT JEAN MOULIN | 5 | 163 | 805 | 579300€ | 3554€ |
2021-12-30 | 28 | CHE DU PAGET | 4 | 67 | 1445 | 437000€ | 6522€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 274 | 378550€ | 3380€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 267 | 381850€ | 3409€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DU CENTRE | 6 | 127 | 446 | 472000€ | 3717€ |
2021-02-08 | 23 | RUE DES TERRASSES | 5 | 128 | 429 | 486500€ | 3801€ |
2019-08-22 | 48 | CHEM DU VINAY | 5 | 120 | 0 | 131730€ | 1098€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DES TERRASSES | 5 | 123 | 527 | 564200€ | 4587€ |
2020-09-10 | 16 | RUE JEAN PREVOST | 6 | 118 | 412 | 370000€ | 3136€ |
2021-07-21 | 22 | CHE DU PAGET | 5 | 80 | 810 | 468600€ | 5858€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DU CENTRE | 5 | 110 | 239 | 396900€ | 3608€ |
2019-07-26 | 21 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 93 | 530 | 230000€ | 2473€ |
2019-07-03 | 22 | CHE DU PAGET | 5 | 93 | 498 | 412890€ | 4440€ |
2019-09-23 | 14 | CHE DU PAGET | 5 | 105 | 943 | 446500€ | 4252€ |
2021-12-15 | 17 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 99 | 472 | 329650€ | 3330€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 217 | 414500€ | 3701€ |
2022-02-14 | 44 | CHEM DU VINAY | 5 | 106 | 352 | 360950€ | 3405€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES TERRASSES | 4 | 99 | 529 | 455700€ | 4603€ |
2020-01-31 | 16 | CHE DU PAGET | 4 | 92 | 1077 | 345000€ | 3750€ |
2019-06-14 | 18 | CHE DU PAGET | 4 | 180 | 561 | 360000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 42 | CHEM DU VINAY | 5 | 102 | 326 | 322500€ | 3162€ |
2022-01-31 | 416 | RTE DEPARTEMENTALE 531 | 6 | 114 | 619 | 357550€ | 3136€ |
2020-10-19 | 35 | CHE DU PAGET | 5 | 106 | 373 | 384000€ | 3623€ |
2020-07-20 | 34 | RUE DU VINAY | 3 | 77 | 1117 | 392200€ | 5094€ |
2019-08-30 | 16 | CHE DU PAGET | 4 | 94 | 785 | 275000€ | 2926€ |
2020-08-14 | 0 | CHE DES PATACHES | 3 | 81 | 809 | 280100€ | 3458€ |
2019-12-23 | 43 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 121 | 440 | 417000€ | 3446€ |
2020-12-16 | 12 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 86 | 280 | 349000€ | 4058€ |
2021-05-10 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 80 | 309 | 368000€ | 4600€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DU CHEMIN DU TOUR | 3 | 58 | 234 | 170000€ | 2931€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DU PAGET | 4 | 112 | 840 | 450300€ | 4021€ |
2020-01-14 | 29 | CHE DU PAGET | 3 | 85 | 330 | 392300€ | 4615€ |
2020-06-26 | 28 | CHEM DU VINAY | 4 | 67 | 421 | 205000€ | 3060€ |
2022-10-25 | 9 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 71 | 268 | 136444€ | 1922€ |